Subastech. Análisis profesional de subastas judiciales antes de pujar.

Puedes. Es gratis. Pero el BOE da datos brutos: te llevará 8-12 horas por subasta cruzarlo con Registro, CatastroCatastroRegistro administrativo que recoge la descripción de los bienes inmuebles (superficie, uso, valor catastral, etc.). Subastech lo consulta para verificar las características físicas y fiscales del inmueble.Ver en glosario →, mercado y plazos para construir la due diligenceDue diligenceProceso de análisis e investigación exhaustiva de un activo antes de invertir en él, con el fin de identificar riesgos legales, económicos o registrales. Subastech automatiza este proceso para subastas inmobiliarias.Ver en glosario → completa. Nosotros la entregamos resuelta en un informe. Si valoras tu hora a 50€/h, ya estamos.

Te avisamos en tiempo real. Cada informe se regenera automáticamente si el BOE actualiza el edictoEdictoAnuncio oficial publicado por un juzgado en el BOE u otro boletín, donde se informa de la convocatoria de una subasta judicial y sus condiciones.Ver en glosario →, el plazo o el depósitoDepósitoCantidad de dinero (habitualmente un 5 % o 20 % del valor de subasta, según la normativa vigente) que debe consignarse para poder participar como postor en una subasta judicial.Ver en glosario →.

No. Somos una plataforma 100% digital de análisis antes de puja. Si necesitas validación legal final, pasa el informe a tu abogado: está estructurado para que tenga todo lo necesario. No te derivamos a consultas telefónicas con coste por hora ni a terceros con tarifa aparte.

100% digital. Toda la asistencia es por chat dentro de la plataforma. Cero llamadas con coste por hora, cero derivaciones a terceros con tarifa aparte. Lo que pagas en el plan, es lo que pagas.

Depende de cuándo empezó la ejecución: la reforma (LO 1/2025) solo se aplica a las iniciadas desde el 3 de abril de 2025. En esas, el depósitoDepósitoCantidad de dinero (habitualmente un 5 % o 20 % del valor de subasta, según la normativa vigente) que debe consignarse para poder participar como postor en una subasta judicial.Ver en glosario → es del 20% (antes, 5%), tienes 20 días para pagar el resto (antes, 40) y, si la subasta queda desierta, la iniciativa pasa del acreedor al deudor. Subastech toma el depósito y los plazos del edictoEdictoAnuncio oficial publicado por un juzgado en el BOE u otro boletín, donde se informa de la convocatoria de una subasta judicial y sus condiciones.Ver en glosario → de cada subasta, así que ves los que se aplican a ese expediente.

Ellos te dan el listado. Nosotros te entregamos la due diligenceDue diligenceProceso de análisis e investigación exhaustiva de un activo antes de invertir en él, con el fin de identificar riesgos legales, económicos o registrales. Subastech automatiza este proceso para subastas inmobiliarias.Ver en glosario → completa: modelos de IA propios entrenados con casos reales y supervisión de técnicos inmobiliarios con +30 años de experiencia. Tú decides; nosotros te ahorramos las 8 horas de análisis manual.

Sí. Sin permanencia, sin letra pequeña. Cancelas desde "Cuenta" con un clic. Mantenemos los datos de tus alertas 30 días por si vuelves.

En las subastas judiciales, el depósitoDepósitoCantidad de dinero (habitualmente un 5 % o 20 % del valor de subasta, según la normativa vigente) que debe consignarse para poder participar como postor en una subasta judicial.Ver en glosario → mínimo es el 20% del valor de subastaValor de subastaPrecio de salida fijado para el inmueble en la convocatoria de la subasta, a partir del cual se admiten las pujas.Ver en glosario → (o del 5% en las subastas de las ejecuciones previas a la nueva LEC 2025LEC 2025Ley de Enjuiciamiento Civil, la norma que regula el procedimiento de las subastas judiciales en España (plazos, depósitos, adjudicación). «LEC 2025» alude a su redacción vigente tras las últimas reformas.Ver en glosario →). En las subastas de la Tesorería General de la Seguridad Social el depósito es del 25% al 30% del valor de subasta. Se consigna antes de pujar. Si no te adjudicas, te lo devuelven; si te adjudicas, se descuenta del precio final.

A veces. Lo que pasa tras una subasta desiertaSubasta desiertaSubasta que termina sin ninguna puja. Lo que sigue lo regula el art. 671 LEC: en las ejecuciones iniciadas desde el 3 de abril de 2025, el deudor puede pedir el alzamiento del embargo o designar a un comprador; en las anteriores, el acreedor puede pedir la adjudicación del bien.Ver en glosario → depende de cuándo empezó la ejecución: en las iniciadas desde el 3 de abril de 2025, el deudor puede designar a un comprador por al menos el 50% del valor de subastaValor de subastaPrecio de salida fijado para el inmueble en la convocatoria de la subasta, a partir del cual se admiten las pujas.Ver en glosario →; en las anteriores, el acreedor puede adjudicársela (art. 671 LECLEC 2025Ley de Enjuiciamiento Civil, la norma que regula el procedimiento de las subastas judiciales en España (plazos, depósitos, adjudicación). «LEC 2025» alude a su redacción vigente tras las últimas reformas.Ver en glosario →). Subastech marca las subastas desiertas para que las tengas localizadas. Más detalles en la guía sobre subastas desiertas.

El valor de subastaValor de subastaPrecio de salida fijado para el inmueble en la convocatoria de la subasta, a partir del cual se admiten las pujas.Ver en glosario → lo fija el procedimiento (normalmente el valor de tasaciónTasaciónValoración económica de un inmueble realizada por un perito o entidad especializada, utilizada como referencia para comparar con el valor de subasta.Ver en glosario → o el pactado en la hipoteca). En las subastas judiciales no hay puja mínimaPuja mínimaImporte por debajo del cual el portal no admite pujas. En las subastas judiciales del BOE no existe («Sin puja mínima»): lo que fija la LEC son los porcentajes del valor de subasta para aprobar el remate (art. 670). En otras subastas, como las de la Agencia Tributaria, el anuncio puede fijar un tipo mínimo.Ver en glosario →: el remate se aprueba directamente a partir del 70% del valor de subasta y, si el deudor no mejora la puja, en general a partir del 50% (art. 670 LECLEC 2025Ley de Enjuiciamiento Civil, la norma que regula el procedimiento de las subastas judiciales en España (plazos, depósitos, adjudicación). «LEC 2025» alude a su redacción vigente tras las últimas reformas.Ver en glosario →). Cada informe Subastech compara el valor de subasta con el valor real de mercado.